Как правильно сдать квартиру?

На сегодняшний день аренда квартир — это огромный бизнес, для большинства людей — солидная прибавка к зарплате. Люди, которые имеют несколько квартир могут неплохо заработать, попросту сдав квартиру в аренду. Откуда они могут появиться? Очень просто — наследство, свадьба и переезд, можно жить с родителями или имея большую площадь сдавать в аренду комнату.

Как можно сдать квартиру? Попробуйте сдавать через риэлтерские агентства. Так у Вас появится большой опыт, в дальнейшем Вам будет намного проще найти себе клиентов. Только попробуйте разместить где-нибудь объявление «сдам квартиру» — и риэлторы оборвут Ваш телефон. Самое главное при работе с агентствами — грамотно заключить договор, внимательно вчитываясь и обращая внимание на сумму денег.

Вы обязаны быть осведомлены о средней стоимости жилья в Вашем районе, чтобы сдать квартиру и не прогадать, нельзя ни завышать, ни занижать рыночную цену собственной квартиры. Узнать ее очень просто — позвоните в несколько агентств, почитайте объявления в газетах и Интернете, потому что в вопросе сдачи квартиры на цену влияет очень многое: инфраструктура, район, метро и прочий транспорт по соседству, «качество» квартиры (наличие ремонта, год постройки), наличие в квартире мебели и бытовой техники, этаж дома.

Далее. Следует принять решение — кто желает снять квартиру: это может быть молодая семья, студенты, молодые (но уже работающие) люди, возможно взрослые люди без семьи. Обязательно нужно самим встретиться с человеком, которому Вы хотите сдать квартиру, нельзя полагаться на риэлторов. Однако определить какой арендатор будет аккуратным, а какой — нет, очень сложно (здесь зачастую следует быть психологом).

Самое важное — сотавление договора. Желательно включить туда по-возможности больше информации об арендуемой квартире: срок оплаты и срок найма, количество проживающих человек, цели (офис, проживание и др.), возможность присутствия домашних животных. Можно составить подробную опись имущества, мебели квартиры, а также указать их состояние, наличие ремонта в сдаваемой в аренду квартире. Обязательно уточняйте вопрос оплаты за телефон и коммунальных платежей, а также как Вы будете получать деньги за аренду квартиры: наличкой, безналом, с помощью денежных переводов.

И последнее. После того, как Вам удалось сдать квартиру, появляйтесь в ней по крайней мере один раз в месяц — так Вы сможете хоть как-то контролировать соблюдение условий договора найма и следить за целостностью и опрятностью своего жилья!